什么是小产权房子？小产权房可以贷款吗？
时间：2023-03-15 13:38
来源：中漆网
什么是小产权房?
小产权房和大产权房是相对的两个概念。大产权房指具有国家颁发的产权证书，而小产权房屋是由乡镇政府颁发的产权证书，有时也叫“乡产权房”。
小产权房可以交易吗?
一般情况下，小产权房是由村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的。如果是本集体经济组织内的人，是可以得到法律承认和保护的，他们可以依据《物权法》等相关法律取得房屋的完整的所有权，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。但是在实际中，购买这些小产权房子的人大多数是村集体经济组织以外的第三人。这样他们的权益不会受到法律的承认和保护。
小产权房可以贷款吗?
小产权房不能贷款。小产权房是没有房产证，法律上是不允许交易的的所以不能贷款。
贷款需要房产证等有效手续，而小产权房不具备国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。如果选择私下交易，也很容易留下隐患，日后可能出现一些交易纠纷，而且无法受到法律的保护。
所以说，想要通过小产权房申请贷款是不可行的，只能先解决房屋的产权问题。
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