天天房产8月29日讯：朗诗绿色生活服务有限公司（简称：朗诗绿色生活，1965.HK）披露2023上半年业绩。

（图片来源：朗诗绿色生活公告截图）

公告数据显示，期内朗诗绿色生活的收益约人民币4.83亿元，同比增加15.6%；期内，朗诗绿色生活溢利同比减少约41.7%至约人民币0.14亿元。净利率为约2.9%，较2022年同期的约5.7%减少2.8个百分点。

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公告披露，收益增加主要是由(i)集团的项目数量增加及在管建筑面积扩大，令物业管理服务所得收入有所增长；(ii)随着业务不断发展，集团提供的社区增值服务范围有所扩大；及(iii)新增公寓经营及管理服务收入所致。

毛利及毛利率方面，该集团的毛利同比减少约17.1%至截至2023年6月30日止六个月的约人民币0.87亿元。截至2023年6月30日止六个月的毛利率约18.0%，同比减少7.1个百分点。

公告披露，毛利率降低是由于(i)物业管理服务人工成本上涨(ii)受地产行业周期性影响案场服务、物业代理服务及物业谘询服务毛利率有所下降。

物业管理服务收益同比增三成、非业主增值服务收益同比减少35.2%

从收入来源看，提供物业管理服务的收益同比增加约30.0%至截至2023年6月30日止六个月的约人民币3.60亿元；提供非业主增值服务的收益同比减少约35.2%至截至2023年6月30日止六个月的约人民币0.70亿元；提供社区增值服务的收益同比增加约21.2%至截至2023年6月30日止六个月的约人民币0.40亿元。

在管建面达3064万平米

截至2023年6月30日，该集团的物业管理服务涵盖35个城市，包括25个长江三角洲城市及10个中国其他城市。截止2023年6月30日，该集团在管建筑面积约为3,064万平方米，共计205项在管物业，包括170项住宅物业、25项商业及写字楼及10项城市服务，为逾25万户住户提供服务。

朗诗绿色生活表示，集团持续深耕长江三角洲，坚持多渠道拓展，追求可持续的规模增长；增加项目管理业态，积极进入空白区域市场。截至2023年6月30日，集团合约建筑面积约为3,869万平方米。2023年上半年新增合约建筑面积约为227万平方米，其中，按客户类型划分，来自独立第三方的新增合约建筑面积约为210万平方米，占2023年上半年总新增的比重约为92.5%；按物业类型划分，来自商业及写字楼项目的新增合约建筑面积约为25万平方米，占2023年上半年新增的比重约为11.0%。

期内，集团积极布局非住市场，聚焦公建、产业园、商业等业态，截至2023年6月30日，商业及写字楼在管建筑面积约达到139万平方米，收入比2022年同期上升约15.6%。

截止2023年6月30日，该集团的流动资产约为人民币7.56亿元，较于2022年12月31日的约人民币8.97亿元减少15.7%。期内该集团的现金及现金等价物（以人民币、港元及美元计值）约为人民币1.62亿元较于2022年12月31日的约人民币3.58亿元减少约54.7%。