天天房产8月30日讯：合生创展集团有限公司（简称：合生创展集团，0754.HK）发布截至2023年6月30日止六个月中期业绩。

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（图片来源：合生创展集团公告截图）

收入同比增14.5%

半年报披露，报告期内，合生创展实现收入150.80亿港元，同比增14.5%，毛利53.77亿港元，同比增75.47%，毛利率36%，股权持有人应占溢利39.03亿港元，同比减少38.92%。每股基本及摊薄盈利为每股1.132港元。

合生创展2023年上半年销售及预售合约出售的物业达人民币160.62亿元同比微降（2022年为人民币168.6亿元），其中物业合约销售为人民币155.67亿元（2022年为人民币154.62亿元），装修合约销售为人民币4.95亿元，同比下降64.59%。

其中，在北京及天津，售出建筑面积合共为141,479平方米，帐面值为人民币56.86亿元。销售额下降主要是由于上半年销售为楼盘尾货单位所致。

在广州，售出建筑面积合共为170,929平方米，帐面值为人民币43.96亿元。销售额上升主要是新增广州合生缦云及合生湖山国际热销所致。

在上海，售出建筑面积合共为90,946平方米，帐面值为人民币56.2亿元。销售额上升主要是由于新增合生滨江苑销售。

截止2023年6月30日，合生创展集团已订立销售及预售合约但尚未交付予买家之建筑面积为1,877,112平方米。于交付该等物业后，自其已收所得款项合共469.27亿港元，将于2023年下半年及其后在集团财务报表内确认为收益。

期内交付建筑面积合共为543,253平方米。期内已落成总建筑面积合共约为833,865平方米。预期于2023年下半年落成的总建筑面积合共约为2,063,462平方米。

截止2023年6月30日，合生创展集团土地储备达2835万平方米。

在手现金189.97亿港元

截止2023年6月30日，该集团之现金及银行结余达18,997百万港元（2022年12月31日：18,394百万港元），其中约2百万港元（2022年12月31：2百万港元）已就若干银行授予集团物业买家之按揭贷款而抵押予该等银行。现金及银行结余当中98.02%以人民币计算，余下0.90%、1.07%及0.01%分别以港元、美元及其他币种计算。

银行借款771.321亿港元

截止2023年6月30日，银行及财务机构借贷总额为77,132百万港元，较2022年12月31减少3%或2,729百万港元。负债比率以银行及财务机构借贷净额、优先票据、商业抵押担保证券及可换股债券（即银行及财务机构借贷总额、优先票据、商业抵押担保证券及可换股债券减现金及银行结余）占股东权益百分比计算，截止2023年6月30日，该比率为73%，较2022年12月31的79%下降6百分点。

（图片来源：合生创展集团公告截图）

资产负债率67%

负债方面，截止2023年6月30日，该集团的总负债1966.6亿元，负债对资产比率（即负债总额对资产总值（不包括非控制性权益）之比率）为67%（2022年12月31日：67%）。