天天房产8月30日讯，杭州滨江房产集团股份有限公司（简称：滨江集团，002244.SZ）发布2023年半年度报告。

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（图片来源：滨江集团公告截图）

半年报披露，上半年，滨江集团实现营业收入270.29亿元，同比增长152.84%；实现归母净利润16.37亿元，同比增长27.33%；实现归母扣非净利润16.15亿元，同比增长25.89%。

期内，房产销售毛利率17.74%，同比下降3.17个百分点，而分行业看房地产业毛利率为18.29%，同比下降2.92个百分点。

（图片来源：滨江集团公告截图）

截止报告期末，滨江集团总资产3102.5亿元，归属于上市公司股东的净资产251.74亿元，分别较上年末增长12.33%和6.99%。

上半年存货跌价减值6.25亿元

值得一提的是，半年报披露，期内，滨江集团投资收益3.72亿元占利润总额13.57%、计提存货跌价准备影响资产减值6.25亿元占利润总额-22.78%、由应收账款和其他应收账款坏账损失影响的信用减值损失1.61亿元占利润总额-5.86%。

（图片来源：滨江集团公告截图）

截止报告期末，尚未结算的预收房款为1602.17亿元，较年初增长23%。

物业销售方面，1-6月，滨江集团实现销售额925.8亿元，同比增长35%，权益销售现金回笼478.66亿元。

土地储备方面，上半年，滨江集团新增土地储备项目22个，其中宁波1个，金华1个，南京1个，杭州19个。报告期内新增项目计容建筑面积合计249万平方米，权益土地款180亿元。

截止到报告期末，滨江集团土地储备中杭州占60%，浙江省内非杭州的城市包括宁波、金华、湖州、嘉兴、温州、台州等经济基础扎实的二三线城市占比22%，浙江省外占比18%。

对于风险方面，半年报中，滨江集团提示称，一、政策风险：公司所处房地产行业与国民经济的联系极为密切，受到国家宏观调控政策影响较大。二、业务经营风险：房地产项目开发周期长，投资大，涉及相关行业广，合作单位多，同时要经过多个政府部门的审批和监管。如果项目的某个开发环节出现问题，可能会直接或间接地导致项目开发周期延长、成本上升，造成项目预期经营目标难以如期实现，并可能导致开发成本提高或者对项目的进度造成不利的影响。三、跨区域经营风险：在公司跨区域经营发展过程中，如果内部的管理体系、项目管理制度、人力资源储备等方面不能满足公司发展的要求，公司将面临一定的跨区域经营风险。

另，公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。